随着房产抵押贷业务不断增加，现在的房产抵押不单只是一押还可以进行二押。因为房产抵押贷款不仅解决了在各中小企业发展中资金短缺的问题，也满足了人们在生活中遇到的各种资金问题。那么，房产抵押贷款的一押和二押有什么不同，大家可以通过以下内容进行对比。

区别一：申请房产抵押贷款的条件不同，一押的贷款条件：1、借款人具有完全民事行为能力;2、借款人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿;3、借款人个人征信良好;4、个人和房产具有抵押贷款条件;5、符合贷款银行规定的其他条件。二押的贷款条件除了需要满足以上条件外，还需要满足：1、借款人具有该房产的房产证;2、该房产拥有可抵押额度。

区别二：申请房产抵押贷款的额度不同，一押的贷款额度通常的情况下都会比二押的额度要高，最高可获得七成；而且抵押的利率比二押要低，期限更是比二押要长。房产抵押贷款二押，还得看当地银行政策怎样，还有大部分的城市时不支持二押的；就算能办理能获得的额度还有利率期限各方面都没有一押的好。

除此以外，从办理的角度上看，房产抵押贷款一押要比二押好办理。所以，各位借款想要获得比较满意的贷款额度或者其它方面的优惠，建议大家可选一押，或找华翰投资咨询hhtz365亦可获得满意的贷款额度，利率和期限。